可否簡要介紹幾種特色擔保業務？

目前公司主要特色擔保業務為： （1）科技金融貸款擔保：為了發揮財政科技貼息補助資金支持作用，引導金融資源向科技領域配置，我司與西安市科技局合作開展科技金融貸款業務，業務品種主要為科技金融貸、科技集合貸、科技結合貸三種類型，貸款企業均能享受擔保費優惠與貼息； （2）小微、三農企業貸款擔保：我司充分發揮財政科技資金支持作用，引導金融、社會資本更好地服務實體經濟及中小微企業發展，企業貸款有諸多扶持政策，須符合《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業[2011]300號）文件劃型認定； （3）“二手房”擔保業務：二手房貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。目前我司擬與長安銀行西咸新區分行開展合作； （4）非融擔保業務：除融資擔保業務外，我司可承接投標保函、履約保函、預付款保函等非融業務；

外地房產可以做為抵押物嗎？房產有余值可以二次抵押嗎？房屋買賣合同可以抵押嗎？

我司要求抵押物權屬清晰，外地房產可以作為抵押反擔保措施；根據企業實際經營情況及用款需求，房屋余值可以作為反擔保措施，辦理順位抵押；房屋買賣合同由于尚未取得權屬證明，無法配合我司辦理正式抵押登記手續，不能作為反擔保措施。

反擔保方應出具股東會決議還是董事會決議？

反擔保方針對擔保業務具體出具股東會決議還是董事會決議，取決于客戶公司章程中的明確約定，章程沒有約定的遵照公司法。

應收賬款可作為反擔保嗎？

應收賬款質押可以作為反擔保措施，但一般是作為其他反擔保方方式的補充，基本上不接受以應收賬款作為唯一的反擔保方式，并且應收賬款質押需在中國人民銀行征信中心應收賬款質押登記公示系統辦理質押登記。

所有合同都必須辦理公證嗎？

目前借款方、反擔保方與我司簽訂的所有合同均需辦理公證，公證費由公證處向借款方收取。

借款人注冊地在外地可以申請擔保嗎？

目前我司客戶受理范圍原則上為注冊地在陜西省行政區域內的企業，暫不受理風險較高地區的企業擔保申請，鼓勵支持西安市范圍內企業。

房產抵押中房產是第三方的房產可以辦理不？

可以的，需要房產所有者夫妻雙方簽訂我司的保證合同，抵押合同以及配合辦理房產抵押的相關手續。

反擔保的形式？

反擔保形式：房產、商鋪抵押；機器設備質押；股權質押；知識產權質押；應收賬款質押；商票質押；股票質押等。

擔保費率有哪些優惠條款？

優惠條款如下： （1）我司針對以工信部行業劃分標準 《關于印發中小企業劃型標準規定的通知（工信部聯企業〔2011〕300號）》劃型為小型及微型企業的客戶，擔保費率降至1%； （2）我司針對科技金融擔保品種、“三農”企業，擔保費率不高于1.5%；針對既屬于科技型，劃型又為“小微”的客戶，擔保費降至1%。